Vanaf 23 november 2022 heeft u een geldig asbestattest nodig wanneer;
* u eigenaar bent van een gebouw of een deel van gebouw (vb. een appartement),
* en het gebouw(deel) gebouwd is voor 2001,
* en de oppervlakte van het gebouw(deel) 20 m² of meer is,
* en het gebouw(deel) toegankelijk is,
* als u het gebouw(deel) verkoopt.
Vanaf 2032 moet u voor elk gebouw dat gebouwd is voor 2001 en waarvan u eigenaar bent een asbestattest hebben.
Stad Antwerpen lanceert een actieplan om discriminatie op de huurmarkt aan te pakken. Doel is om nog meer in te zetten op het informeren, sensibiliseren en versterken van makelaars, verhuurders en huurders.
Ondertussen is de opbouw van het nieuwe ZNA Cadix al enkele jaren bezig. Zodra de opbouw volledig is afgerond, zal ZNA Stuivenberg verhuizen naar de nieuwe site. Maar wat gebeurt er met de huidige Stuivenbergsite?
Indien u een woning, appartement, studio,... publiekelijk wilt verkopen of verhuren dient u een EPC of energieprestatiecertificaat te laten opmaken. Dit EPC geeft een score weer dat de energiezuinigheid van het pand verduidelijkt. De score of energielabel moet verplicht vermeld worden bij elke publicatie.
Eind september werd de aanpassing van registratierechten bij aankoop van een woning of appartement aangekondigd. Maar wat houdt dit juist in?
Vanaf 2022 moet er voor de grote appartementsgebouwen een EPC van de gemene delen beschikbaar zijn. Deze verplichting staat los van verkoop of verhuur. Het EPC geeft aan hoe energiezuinig het gebouw en de collectieve installaties zijn. Deze verplichting wordt gefaseerd ingevoerd.
Regelmatig worden wij geconfronteerd met de onduidelijkheden over het onderhoudsplicht van de huurder. Vaak staat dit niet volledig omschreven in het huurcontract en weten huurders niet wat zij zelf dienen uit te voeren en wat de verhuurder moet uitvoeren. Hieronder geven we een kleine opsomming mee.
Overbodig nog te vermelden dat onze stad voortdurend in haar ontwikkeling en infrastructuur investeert. Recent voorbeeld hiervan is de aanleg van de Kempenstraat (tussen het nieuwe ziekenhuis ZNA Cadix en het Kempisch dok) die in juni werd gestart.
Spijtig genoeg blijft ook de vastgoedmarkt en met name de huurmarkt niet gespaard van pogingen tot oplichting.
Rondom het MAS is de stad volop bezig met vernieuwingen. Hieronder halen wij voor u met plezier een aantal toekomstige blikvangers aan.