Vernieuwing Moorkensplein
Het Moorkensplein ondergaat een vernieuwing, met het historische districtshuis van Borgerhout als stralend middelpunt.
Het Moorkensplein ondergaat een vernieuwing, met het historische districtshuis van Borgerhout als stralend middelpunt.
Een groot deel van het Vlaamse woningpark is sterk verouderd. Veel eigenaars hebben dringend nood aan meer financiële ondersteuning om deze woningen en appartementen te renoveren. U kunt sinds 1 september 2022 op Mijn Verbouw Lening tot 60.000 euro aanvragen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van de energieprestatie (o.a. isolatie, zonneboiler, warmtepomp,...).
Bereken de rente via: https://apps.energiesparen.be/simulators/rente-simulator
Meer info: https://www.vlaanderen.be/lenen-voor-een-woning/mijn-verbouwlening
🌿De Stuivenbergsite in Antwerpen-Noord, die zo'n 5 hectare beslaat tussen de omliggende straten, en ondergaat zo een herontwikkeling door de gedeeltelijke verhuis van het ziekenhuis in 2023. 🏥 Deze transformatie zal de site omvormen tot een veelzijdige plek met stedelijke diensten, woningen, economische functies en groene ruimtes.🏗️ Dit project draagt bij aan de opwaardering van heel Antwerpen-Noord door een strategische herontwikkeling te bieden, ondersteund door duurzaam stadsvernieuwing en als hefboom voor de buurt. WIST JE DAT wij in de buurt 3x verkopen! Check it out🏘️🌳
Het 'EPC Gemeenschappelijke delen' van een appartementsgebouw beoordeelt de energie-efficiëntie van de gedeelde ruimtes (zoals vloeren, muren, daken, en collectieve installaties) en bevat tevens suggesties om de energieprestatie te verhogen.
Voor alle appartementsgebouwen is het verplicht om vóór 1 januari 2024 een 'EPC Gemeenschappelijke delen' te verkrijgen, ongeacht of ze te koop staan of worden verhuurd.
Voor 2024 moesten alle appartementsgebouwen >5 entiteiten reeds een EPC gemeenschappelijke delen hebben.
De vastgoedsector hoopte op een verlenging van 6% voor afbraak en heropbouw voor zowel particulieren als professionals. 🏗️
Maar vanaf 1 januari 2024 zal het tarief van 6 procent alleen nog beschikbaar zijn voor particulieren. Er zijn echter extra voorwaarden van kracht: de nieuwbouw moet dienen als 'enige en eigen woning' (of als sociale huurwoning) en de oppervlakte mag niet groter zijn dan 200 vierkante meter. Dit fiscale voordeel is dus niet langer van toepassing op tweede woningen.🏠
Fantastisch nieuws! 🌳 De transformatie van de Scheldekaaien tussen Sint-Andries en de Kennedy-fietstunnel is officieel begonnen. Dit betekent dat we binnenkort weer een prachtig stukje stad rijker zijn! 🏞️
Deze zone zal getransformeerd worden tot een weelderig park van maar liefst 5,5 hectare, ontworpen met het oog op voetgangers en fietsers. Je kunt hier genieten van ontspanning te midden van weelderig groen, variërende begroeiing, schilderachtige waterpartijen en twee fraaie paviljoenen. 🌿
Als alles volgens plan verloopt, zullen de werkzaamheden binnen 18maanden af zijn!
De Vlaamse overheid stelt dat als je je hoofdverblijf vestigt als huurder, je onder het Vlaamse woninghuurdecreet valt.
De regeling rond het vastzetten van je waarborg zal ook verlopen zoals bij gewone huur.
Wil je vroegtijdig uit je cohousing en staat jouw naam op het contract? Hou dan rekening met een opzegtermijn van 3 maanden.
De teruggave van de huurwaarborg zal onder de co-housers geregeld moeten worden. Dit kan praktisch gebeuren door direct een nieuwe co-houser te vinden die dit kan aanvullen.
Bij Immo C&S begrijpen we het belang van een vlotte en wettelijk conforme verkoopprocedure. Voor een succesvolle transactie zijn enkele essentiële attesten vereist:
a. Een EPC attest van NA 2019 is bij elke verkoop verplicht aanwezig.
b. Elektrische Keuring (EK) is 25 jaar geldig dus heb je geen nieuwe werken gedaan in je woning en woon je er minder dan 25 jaar dan moet deze nog geldig zijn!
c. Bodemattest
d. Kadastraal uittreksel
e. Asbestinventaris enkel wanneer je woning voor of in 2001 werd gebouwd
f. Postinterventiedossier is enkel verplicht voor woningen die gebouwd werden na mei 2001
De federale regering schrapt vanaf 2024 de woonbonus voor de niet eigen woning.
Maar welke gevolgen geeft dit nu?
Indien je voor 2024 een tweede, derde of vierder woning aankoopt en hierbij een hypothecaire lening aangaat zal je kunnen genieten van een belastingsvoordeel.
De aflossingen van je kapitaal komen hierdoor in aanmerking voor een belastingvermindering i.h.k.v langetermijnsparen.
Altijd al gedacht aan een investering, bekijk ons ruim aanbod en contacteer ons voor meer informatie!
Vanaf 23 november 2022 heeft u een geldig asbestattest nodig wanneer;
* u eigenaar bent van een gebouw of een deel van gebouw (vb. een appartement),
* en het gebouw(deel) gebouwd is voor 2001,
* en de oppervlakte van het gebouw(deel) 20 m² of meer is,
* en het gebouw(deel) toegankelijk is,
* als u het gebouw(deel) verkoopt.
Vanaf 2032 moet u voor elk gebouw dat gebouwd is voor 2001 en waarvan u eigenaar bent een asbestattest hebben.