Lage Hypotheekrentes: Is Nu het Moment om te Kopen?

De hypotheekrente is historisch laag, wat voor veel mensen de vraag oproept: is dit het moment om te kopen? Een recent artikel van Het Laatste Nieuws bevestigt dat de rentetarieven voor hypothecaire leningen zijn gedaald en waarschuwt dat ze waarschijnlijk niet snel zullen verbeteren.
Deze renteverlaging opent nieuwe mogelijkheden voor huizenkopers en huiseigenaren. Met lagere maandelijkse betalingen kunnen kopers meer huis krijgen voor hun geld, terwijl huiseigenaren kunnen profiteren door hun lening te herfinancieren tegen gunstigere tarieven. Wij staan klaar u te begeleiden!

Nieuw Koninklijk Besluit Vastgoedbemiddeling 2024: Het einde van KB Freya

Op 1 februari 2024 werd het nieuwe Koninklijk Besluit van kracht, dat een ingrijpende verandering teweegbrengt in de regelgeving voor vastgoedbemiddeling. Dit KB, ter vervanging van het oude 'KB Freya' uit 2007, is van cruciaal belang voor consumenten en professionals in de vastgoedsector.

Kievitwijk

De Kievitwijk in Antwerpen heeft de afgelopen jaren een opmerkelijke toename in populariteit doorgemaakt. Deze buurt, strategisch gelegen nabij het centraal station, onderging een transformatie van oude industriële gebieden naar moderne leefomgevingen. Deze ontwikkeling heeft de aantrekkingskracht van de wijk vergroot.

Vernieuwing Moorkensplein

Het Moorkensplein ondergaat een vernieuwing, met het historische districtshuis van Borgerhout als stralend middelpunt.

Mijn Verbouwlening

Een groot deel van het Vlaamse woningpark is sterk verouderd. Veel eigenaars hebben dringend nood aan meer financiële ondersteuning om deze woningen en appartementen te renoveren. U kunt sinds 1 september 2022 op Mijn Verbouw Lening tot 60.000 euro aanvragen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van de energieprestatie (o.a. isolatie, zonneboiler, warmtepomp,...).
Bereken de rente via: https://apps.energiesparen.be/simulators/rente-simulator
Meer info: https://www.vlaanderen.be/lenen-voor-een-woning/mijn-verbouwlening

Ontwikkeling Stuivenberg!

🌿De Stuivenbergsite in Antwerpen-Noord, die zo'n 5 hectare beslaat tussen de omliggende straten, en ondergaat zo een herontwikkeling door de gedeeltelijke verhuis van het ziekenhuis in 2023. 🏥 Deze transformatie zal de site omvormen tot een veelzijdige plek met stedelijke diensten, woningen, economische functies en groene ruimtes.🏗️ Dit project draagt bij aan de opwaardering van heel Antwerpen-Noord door een strategische herontwikkeling te bieden, ondersteund door duurzaam stadsvernieuwing en als hefboom voor de buurt. WIST JE DAT wij in de buurt 3x verkopen! Check it out🏘️🌳

EPC gemene delen vanaf 1 januari 2024

Het 'EPC Gemeenschappelijke delen' van een appartementsgebouw beoordeelt de energie-efficiëntie van de gedeelde ruimtes (zoals vloeren, muren, daken, en collectieve installaties) en bevat tevens suggesties om de energieprestatie te verhogen.
Voor alle appartementsgebouwen is het verplicht om vóór 1 januari 2024 een 'EPC Gemeenschappelijke delen' te verkrijgen, ongeacht of ze te koop staan of worden verhuurd.
Voor 2024 moesten alle appartementsgebouwen >5 entiteiten reeds een EPC gemeenschappelijke delen hebben.

6% afbraak & wederopbouw voor particulieren

De vastgoedsector hoopte op een verlenging van 6% voor afbraak en heropbouw voor zowel particulieren als professionals. 🏗️
Maar vanaf 1 januari 2024 zal het tarief van 6 procent alleen nog beschikbaar zijn voor particulieren. Er zijn echter extra voorwaarden van kracht: de nieuwbouw moet dienen als 'enige en eigen woning' (of als sociale huurwoning) en de oppervlakte mag niet groter zijn dan 200 vierkante meter. Dit fiscale voordeel is dus niet langer van toepassing op tweede woningen.🏠

Aanleg kaaien Nieuw-Zuid

Fantastisch nieuws! 🌳 De transformatie van de Scheldekaaien tussen Sint-Andries en de Kennedy-fietstunnel is officieel begonnen. Dit betekent dat we binnenkort weer een prachtig stukje stad rijker zijn! 🏞️

Deze zone zal getransformeerd worden tot een weelderig park van maar liefst 5,5 hectare, ontworpen met het oog op voetgangers en fietsers. Je kunt hier genieten van ontspanning te midden van weelderig groen, variërende begroeiing, schilderachtige waterpartijen en twee fraaie paviljoenen. 🌿
Als alles volgens plan verloopt, zullen de werkzaamheden binnen 18maanden af zijn!

Huren als co-houser, hoe verloopt dit?

De Vlaamse overheid stelt dat als je je hoofdverblijf vestigt als huurder, je onder het Vlaamse woninghuurdecreet valt.
De regeling rond het vastzetten van je waarborg zal ook verlopen zoals bij gewone huur.

Wil je vroegtijdig uit je cohousing en staat jouw naam op het contract? Hou dan rekening met een opzegtermijn van 3 maanden.
De teruggave van de huurwaarborg zal onder de co-housers geregeld moeten worden. Dit kan praktisch gebeuren door direct een nieuwe co-houser te vinden die dit kan aanvullen.